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Werde Projektleiter: in im Property Management bei Apleona! Flexible Arbeitszeitmodelle und ein starkes Team erwarten dich.

Aufgaben

Erstellung von Verteilschlüsseln für Nebenkostenabrechnungen.
Umsetzung von Informationsformaten für Mieter und Eigentümer.
Verantwortung für Projektmanagement und Implementierung von Liegenschaften.

Fähigkeiten

Eidg. Immobilienbewirtschafter: in oder gleichwertige Qualifikation nötig.
Fundierte Kenntnisse des Schweizer Mietrechts erforderlich.
Sehr gute Projektmanagement-Kompetenzen und Teamfähigkeit notwendig.


Als Apleona Schweiz AG bieten wir unseren Kunden an 14 Standorten das Beste aus Facility und Real Estate Management. Durch unsere Erfahrung und unser Know-how gehören wir zu den führenden Multi-Dienstleistern auf dem Schweizer Markt.
www.apleona.chDie Apleona Gruppe beschäftigt international über 40'000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den unterschiedlichsten Bereichen rund um Immobilien und Liegenschaften.
www.apleona.com
Projektleiter in Property Management 50 - 100% (m/w/d)
Aufgaben

Nebenkosten und Verteilschlüssel:
Erstellung von Verteilschlüsseln für Nebenkostenabrechnungen
Zusammenstellung von Nebenkostenpositionen
Mieter- & Stakeholder-Kommunikation:
Umsetzung von Informations- und Q&A-Formaten für Eigentümer, Bewirtschaftung, Mieterschaft und Behörden

Optional: Entwicklung und Begleitung von Mieterprogrammen inkl. Entmietungen mit sozialverträglicher Unterstützung
Owner-Advisory & Reporting:
Erstellung von Wirtschaftlichkeitsrechnungen sowie Bewirtschaftungs- und Nutzungskonzepten

Regelmässiges Reporting zur Ziel-, Kosten- und Terminverfolgung
Mietverträge und Mieterspiegel:
Erstellung gewerblicher Mietverträge für Erstvermietungen

Prüfung von Mietverträgen externer Verwaltungsgesellschaften

Analyse von Mieterspiegeln sowie Durchführung von Potenzial- und Opportunitätsanalysen
Entmietungsmanagement:
Unterstützung der Hausverwaltung im Kündigungsprozess

Begleitung und Unterstützung der Mieterschaft nach Kündigung des Mietvertrags
On- und Off-Boarding von Mandaten im internen Projektmanagement
Projektmanagement:
Verantwortlich für die Implementierung von Liegenschaften oder Portfolios in der Rolle des Projektleiters
Diverse Projektleitungen oder Unterstützung der operativen Einheiten in Projektsituationen wenn die Beratung und Implementierungen auslast es ermöglicht
Erstellung von Prozessen, Richtlinien und Factsheets im Bereich Property Management
Anforderungen

Abgeschlossene Ausbildung als eidg. Immobilienbewirtschafter: in oder eine gleichwertige Qualifikation
5-7 Jahre relevante Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung und/oder -beratung, idealerweise mit Fokus auf Entmietungen im bewohnten Bestand sowie Repositionierung
Fundierte Kenntnisse des Schweizer Mietrechts (OR/VMWG) kombiniert mit hoher Sozialkompetenz, Konflikt- und Deeskalationsfähigkeit
Sehr gute Projektmanagement-Kompetenzen: strukturierte Planung, Stakeholder-Management, Reporting, Termin- und Qualitätssteuerung
Deutsch verhandlungssicher; Französisch und/oder Englisch von Vorteil
Sicherer Umgang mit MS Office (Word, Excel, PowerPoint) sowie Microsoft Teams und SharePoint; Kenntnisse in Power Automate / Microsoft Forms von Vorteil
Reisebereitschaft innerhalb der Schweiz, hohe Dienstleistungsorientierung, selbständige Arbeitsweise und Teamfähigkeit
Warum Apleona

Du übernimmst Verantwortung und bekommst den nötigen Gestaltungsfreiraum dafür
Du kannst dich persönlich und beruflich weiterentwickeln
Du erhältst einen fairen und marktgerechten Lohn
Wir gehen individuell auf dich ein, um deine Kompetenzen zu fördern
Wir leben Teamgeist
Wir sind offen und ehrlich im Umgang miteinander
Wir leben eine Du-Kultur geprägt von Respekt und Wertschätzung
Benefits

Wir bieten dir fortschrittliche Anstellungsbedingungen u.a. mindestens 26 Tage Ferien
Wo es die Kundenbedürfnisse zulassen, hast du neben Gleitzeit die Möglichkeit, Teilzeit, im Jobsharing oder im Home-Office zu arbeiten
Wir unterstützen dich bei deiner Weiterentwicklung, wo nötig auch finanziell
Über die Pensionskasse bieten wir dir eine gut ausgebaute Altersvorsorge
Du profitierst von Vergünstigungen für diverse Aktivitäten, Produkte oder Dienstleistungen, wie z. B. Freizeitangebote
Diese Stelle möchten wir ohne externe Personaldienstleister besetzen. Wir berücksichtigen ausschliesslich Direktbewerbungen.


Melanie Böhni

Apleona Schweiz Verwaltung



Vertrag:
PART_TIME FULL_TIME

Industrie:
Baugewerbe / Immobilien

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